4195 Rue HAROLD · Montréal
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 230,9 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 796 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763740528270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01248603
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
66023763740528270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 155 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 16 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 765 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 852 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 270 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 124 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 299 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 865 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 982 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 189 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 855 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 258 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 740 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 397 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 976 988 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 152 188 $ Poids 56 % |