15548 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 484 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763749882510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00605000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
66023763749882510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 591 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 637 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 598 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 400 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 714 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 521 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 631 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 15652, rue du Bosquet, Montréal 2026-08-24 · 827 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 629 216 $ Poids 71 % |
| 9 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 839 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 812 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 713 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 15589, rue Saint-Yves, Montréal 2025-05-06 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 4405, rue Cedar, Montréal 2025-06-18 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 060 $ Poids 60 % |