15544 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763749960720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00605100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
66023763749960720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 46 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 389 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 796 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 703 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 559 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 682 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 676 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 983 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 678 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 840 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 536 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 250 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 318 $ Poids 55 % |