4339 Boulevard JACQUES-BIZARD · Montréal
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 165,9 m² · constr. 1992 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 558 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763774442860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01199236
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
66023763774442860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 420 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 707 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 13 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 710 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 828 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 839 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 624 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 15645, rue du Bosquet, Montréal 2025-06-30 · 342 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 859 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +84 313 $ | 934 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 940 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 533 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 015 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 161 $ Poids 61 % |