15360 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 199,2 m² · constr. 1967 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 603 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763781503790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00629902
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66023763781503790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15841, Willow, Montréal 2026-09-29 · 606 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 15440, rue Willow, Montréal 2026-10-01 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 811 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 70 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 631 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 794 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 4 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 4274, rue Graham, Montréal 2026-10-08 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 825 $/m²) 196,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 729 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 387 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 828 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 607 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 464 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 804 335 $ Poids 74 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 643 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 904 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 672 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 851 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 4409, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-10-20 · 940 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 110 $ Poids 67 % |