15341 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 192,5 m² · constr. 1983 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763782341810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01414900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66023763782341810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 583 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 843 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 7 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 15440, rue Willow, Montréal 2026-10-01 · 634 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 862 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 15841, Willow, Montréal 2026-09-29 · 629 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 4274, rue Graham, Montréal 2026-10-08 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 825 $/m²) 196,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 776 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 77 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 887 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 683 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 959 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 748 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 905 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 632 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 390 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 867 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 4409, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-10-20 · 919 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 607 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 478 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 862 434 $ Poids 64 % |