143-147 Rue PONT · Montréal
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 258,5 m² · constr. 1950 · terrain 275,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763802718580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00025300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
66023763802718580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 008 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 999 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 14332, rue Lamer, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 707 $/m²) 233,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 024 $ Poids 42 % |
| 4 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 691 741 $ Poids 37 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 324 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 959 024 $ Poids 34 % |
| 6 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 027 930 $ Poids 33 % |
| 7 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 178 $ Poids 31 % |
| 8 | 4455, Simard, Montréal 2024-11-29 · 885 m · Vendu 740 000 $ (3 053 $/m²) 242,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 834 927 $ Poids 29 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 883 661 $ Poids 25 % |
| 10 | 464, rue Raymond, Montréal 2024-07-10 · 806 m · Vendu 710 000 $ (2 923 $/m²) 242,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 651 $ Poids 21 % |
| 11 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −65 223 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 915 832 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 029 508 $ Poids 20 % |