64 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763830314320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00607600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
66023763830314320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
664 978 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 254 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 655 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 641 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 775 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 562 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 942 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 767 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 438 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 764 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 686 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 893 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 592 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 398 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 553 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 251 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 962 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 734 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 076 $ Poids 48 % |