47 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 138 m² · constr. 1964 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 535 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763831433360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00606900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
66023763831433360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 314 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 543 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 316 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 544 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 501 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 615 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 572 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 606 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 832 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 944 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 640 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 276 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 684 $ Poids 48 % |
| 11 | 27A, Rue Gatien-Claude, Montréal 2025-05-16 · 905 m · Vendu 410 000 $ (2 969 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 490 $ Poids 44 % |
| 12 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 658 $ Poids 43 % |