51 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 113,6 m² · constr. 1964 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763831511560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00606800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
66023763831511560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 297 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 534 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 643 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 849 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 564 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 439 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 819 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 627 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 252 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 967 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 594 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 683 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 683 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 14855, Rue Rideau, Montréal 2025-05-05 · 500 m · Vendu 613 500 $ (5 893 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 824 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 705 520 $ Poids 50 % |