5000 Boulevard JACQUES-BIZARD app. 401 app. 401 · Montréal
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 64,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 521 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763843129710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00003900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
66023763843129710010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 467 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 550 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 520 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 544 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 631 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 565 551 $ Poids 50 % |
| 8 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 894 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 287 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 15459, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-01-14 · 282 m · Vendu 619 715 $ (4 608 $/m²) 134,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 868 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −46 479 $ | 680 816 $ Poids 47 % |