5000 Boulevard JACQUES-BIZARD app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 113,1 m² · constr. 2007 · terrain 54,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763843129710010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00003912
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
66023763843129710010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 14855, Rue Rideau, Montréal 2025-05-05 · 480 m · Vendu 613 500 $ (5 893 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 824 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 756 194 $ Poids 51 % |
| 6 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 637 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 501 $ Poids 48 % |
| 9 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 738 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 454 $ Poids 47 % |
| 11 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 002 $ Poids 47 % |
| 12 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 842 956 $ Poids 47 % |