14832 Rue LABELLE · Montréal
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 203,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 572 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763882931770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00576600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66023763882931770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 523 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 659 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 790 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 4274, rue Graham, Montréal 2026-10-08 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 825 $/m²) 196,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 725 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 768 813 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 798 896 $ Poids 50 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 835 078 $ Poids 47 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 836 903 $ Poids 45 % |
| 8 | 4409, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 567 982 $ Poids 42 % |
| 9 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 959 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 024 144 $ Poids 41 % |
| 10 | 15841, Willow, Montréal 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 833 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 883 827 $ Poids 37 % |