211 Rue TREPANIER · Montréal
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 214,7 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763908704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222091
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
66023763908704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 425 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 925 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 448 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 560 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 852 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 623 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 903 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 439 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 973 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 728 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 815 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 979 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, Trépanier, Montréal 2025-08-19 · 134 m · Vendu 407 000 $ (2 027 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 452 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 854 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 879 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, Place Maxime, Montréal 2025-07-16 · 650 m · Vendu 820 000 $ (3 756 $/m²) 218,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 934 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue Marcoux, Montréal 2025-06-23 · 554 m · Vendu 833 000 $ (4 093 $/m²) 203,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 987 184 $ Poids 57 % |