15 Rue DE BLANZY · Montréal
Valeur estimée
2 296 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 513,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 268,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 400 $
Rôle antérieur 1 935 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763920228850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00048346
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 700 $
Valeur bâtiment
1 258 700 $
Rôle antérieur
1 935 400 $
ID provincial
66023763920228850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Macquet, Montréal 2024-07-15 · 987 m · Vendu 950 000 $ (2 860 $/m²) 332,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 381 851 $ Poids 3 % |
| 2 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2026-08-24 · 344 m · Vendu 1 440 000 $ (5 379 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 944 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 143 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 246 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 344 m · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 152 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 1 027 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 003 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 1 046 630 $ Poids 1 % |
| 10 | 4433, rue Becket, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 768 $/m²) 276 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 359 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 14332, rue Lamer, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 707 $/m²) 233,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 348 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 253 226 $ Poids 0 % |