543 Rue TRIOLET · Montréal
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 182 m² · constr. 1992 · terrain 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 608 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764016718470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300158
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
66023764016718470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 73 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 185 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 850 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 3223, boulevard Chèvremont, Montréal 2025-10-15 · 530 m · Vendu 742 500 $ (4 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 829 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 423, rue Marcelin, Montréal 2025-07-25 · 191 m · Vendu 770 000 $ (4 287 $/m²) 179,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 811 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 402, rue Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-07-30 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 867 $/m²) 181 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 456 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 594 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 772 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 902 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 711 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 413 m · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge −87 660 $ | 930 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, rue Barette, Montréal 2025-07-08 · 295 m · Vendu 1 175 000 $ (5 967 $/m²) 196,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 145 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 872 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 909 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 966 m · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 590 $ Poids 52 % |