4290 Rue JUNEAU · Montréal
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 171,8 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 552 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773739774770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00533100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
66023773739774770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 94 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 653 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 631 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 338 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 731 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 402 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 939 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 741 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 753 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 832 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 834 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 988 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 828 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 377 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 830 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 937 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 815 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 833 716 $ Poids 54 % |