14371 Rue MEADOWVALE · Montréal
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 585 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773749937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00516400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
66023773749937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 439 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 864 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 725 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 815 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 482 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 384 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 791 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 794 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 392 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 769 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 922 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 529 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 707 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 179 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 990 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 668 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 707 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 777 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 777 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 558 318 $ Poids 56 % |