4850-4860 Rue HARRY-WORTH · Montréal
Valeur estimée
357 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 12 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 7 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773805788700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00527185
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
66023773805788700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 621 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 57 % |
| 2 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 701 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 51 % |
| 4 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 921 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 951 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 856 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 828 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 648 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 954 m · Vendu 841 214 $ Ajust. marché +10 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 821 $ Poids 46 % |
| 8 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 954 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 954 m · Vendu 681 099 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 4420, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 954 m · Vendu 570 000 $ (6 340 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 888 $ Poids 45 % |
| 11 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 954 m · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 4420, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-21 · 954 m · Vendu 872 660 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 664 $ Poids 45 % |