4874 Rue HARRY-WORTH app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773806244010010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00544021
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
66023773806244010010036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 777 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 616 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 102 $ Poids 63 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 842 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 637 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 932 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 906 m · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 933 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 773 $ Poids 55 % |
| 7 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 541 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 635 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 691 $ Poids 53 % |
| 9 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 741 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 658 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 460 $ Poids 43 % |
| 11 | 14430, rue Swallow, Montréal 2025-06-27 · 982 m · Vendu 800 000 $ (5 739 $/m²) 139,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 649 $ Poids 41 % |