14429 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
3 694 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 1 359,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 359,6 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 751 800 $
Rôle antérieur 3 380 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773806608430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00543622
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 800 $
Valeur bâtiment
2 729 000 $
Rôle antérieur
3 380 000 $
ID provincial
66023773806608430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 694 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
613 966 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +502 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|