14451 Rue HARRY-WORTH app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 389 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773815756440010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00544102
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
66023773815756440010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
613 233 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 739 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 564 $ Poids 65 % |
| 4 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 948 740 $ Poids 55 % |
| 6 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 832 600 $ Poids 51 % |
| 7 | 4367, Graham, Montréal 2025-04-15 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 836 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 750 $ Poids 51 % |
| 8 | 14437, rue Swallow, Montréal 2025-06-20 · 798 m · Vendu 657 500 $ (6 304 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 788 260 $ Poids 50 % |
| 9 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 967 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 318 $ Poids 49 % |
| 11 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 967 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 955 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +35 708 $ | 418 392 $ Poids 48 % |