14369 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
366 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 12,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 7 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773818707550010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00546021
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
66023773818707550010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 570 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 788 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 52 % |
| 2 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 922 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 47 % |
| 3 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 927 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 46 % |
| 4 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 718 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 978 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 977 m · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 884 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 903 m · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 559 $ Poids 45 % |
| 7 | 4445, Boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 988 m · Vendu 469 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 458 499 $ Poids 44 % |
| 8 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 885 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 543 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 4405, boul. Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 745 $/m²) 143,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 940 900 $ Poids 42 % |
| 11 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 803 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 090 570 $ Poids 41 % |
| 12 | 4445, boulevard St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 052 $ Poids 41 % |