14 Rue KEATS · Montréal
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 204,6 m² · constr. 1964 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 813 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773850723410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00515800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66023773850723410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 518 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 793 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 770 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 834 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 484 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 835 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 262 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 027 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 878 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 801 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 231 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 816 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 757 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge −53 845 $ | 959 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 929 $ Poids 49 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 771 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 904 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 145 013 $ Poids 46 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 837 969 $ Poids 46 % |