160 Chemin RIVE-BOISEE app. 906 app. 906 · Montréal
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 151,9 m² · constr. 1995 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 627 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773926442640010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00482498
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
66023773926442640010094
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14853, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-19 · 977 m · Vendu 649 000 $ (4 669 $/m²) 139 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 744 015 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 950 m · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +33 453 $ | 832 449 $ Poids 53 % |
| 3 | 14754, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-02 · 860 m · Vendu 724 900 $ (4 659 $/m²) 155,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 859 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 703 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 14519, rue Aumais, Montréal 2025-07-11 · 841 m · Vendu 825 000 $ (4 905 $/m²) 168,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 052 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 697 322 $ Poids 41 % |
| 6 | 14373, rue Shaw, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 723 $/m²) 165,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 319 $ Poids 40 % |
| 7 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 580 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 14388, rue Balzac, Montréal 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 663 $/m²) 169 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 826 934 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 237 $ Poids 34 % |
| 10 | 14363, Harry-Worth, Montréal 2025-08-20 · 898 m · Vendu 638 000 $ (5 028 $/m²) 126,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 737 578 $ Poids 34 % |
| 11 | 14551, rue Aumais, Montréal 2025-02-04 · 893 m · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 671 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 249, Rue De Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 816 300 $ (5 140 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 550 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −16 326 $ | 857 789 $ Poids 31 % |