5150 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 102,8 m² · constr. 1957 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774079057180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00373500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
66023774079057180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 384 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 656 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 778 $ Poids 89 % |
| 5 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 548 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 607 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 580 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 588 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 426 $ Poids 74 % |