13232 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 102,3 m² · constr. 1959 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774150788390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00377200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
66023774150788390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 310 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 593 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 663 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 728 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 688 626 $ Poids 75 % |
| 10 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 505 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 572 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 619 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 698 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 699 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 611 226 $ Poids 74 % |