13241 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 547 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774151653130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00377700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
66023774151653130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 714 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 456 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 277 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 702 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 804 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 590 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 471 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 376 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 700 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 660 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 710 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 651 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 480 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 617 933 $ Poids 65 % |