5177 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 442 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774161533830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00381300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
66023774161533830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 228 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 660 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 57 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 526 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 226 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 395 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 592 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 570 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 645 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 610 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 696 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 662 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 108 $ Poids 73 % |