13213 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 509 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774161713770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00381400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
66023774161713770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 495 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 224 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 999 $ Poids 97 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 629 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 308 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 678 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 511 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 606 406 $ Poids 78 % |
| 10 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 628 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 624 158 $ Poids 77 % |
| 11 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 518 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 678 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 710 320 $ Poids 73 % |