5200 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 700 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774172005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01140000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
66023774172005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 102 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 738 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 192 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 735 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 102 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 647 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 719 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 746 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 564 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 659 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 852 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 650 346 $ Poids 65 % |