6187 Rue HARVEY · Montréal
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 835 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774183753310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00932433
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
66023774183753310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 245 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 702 m · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 809 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 627 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 647 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 772 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 12793, Berry, Montréal 2025-10-10 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 441 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 913 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 356 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 876 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 763 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 814 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 181 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 970 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 690 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 12476, rue Breault, Montréal 2025-07-11 · 466 m · Vendu 627 500 $ (3 854 $/m²) 162,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 750 337 $ Poids 58 % |