5057 Rue PERRON · Montréal
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 561 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784049421260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00268200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
66023784049421260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 533 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 485 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 630 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 276 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 437 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 454 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 695 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 478 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 919 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 517 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 700 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 562 133 $ Poids 65 % |