6135 Rue HARVEY · Montréal
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 526 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784104102820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00295400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
66023784104102820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 191 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 703 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 362 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 5089, rue Perron, Montréal 2025-12-11 · 516 m · Vendu 582 500 $ (4 031 $/m²) 144,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 661 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 630 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 645 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 741 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 626 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 866 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 537 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 12501, rue Fleming, Montréal 2025-08-11 · 362 m · Vendu 535 000 $ (3 463 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 12828, rue Berry, Montréal 2025-08-20 · 417 m · Vendu 652 000 $ (4 161 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 673 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 089 $ Poids 61 % |
| 11 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 889 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 652 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 901 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 148 254 $ Poids 58 % |