6111 Rue HARVEY · Montréal
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 497 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784113148970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00296000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
66023784113148970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6058, rue Clark, Montréal 2026-10-15 · 293 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 551 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 364 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 490 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 720 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 386 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 645 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 12455, Rue Granger, Montréal 2026-10-14 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 12437, rue Bergerac, Montréal 2026-10-27 · 503 m · Vendu 677 000 $ (6 690 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 657 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 442 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 481 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 631 777 $ Poids 81 % |
| 10 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 515 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 597 380 $ Poids 78 % |
| 11 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 12465, rue Chaumont, Montréal 2026-09-28 · 704 m · Vendu 764 000 $ (7 617 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 910 $ Poids 75 % |