5101 Rue PERRON · Montréal
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 523 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784131501330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00270100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
66023784131501330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 0 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 12455, Rue Granger, Montréal 2026-10-14 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 132 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 720 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 12465, rue Chaumont, Montréal 2026-09-28 · 355 m · Vendu 764 000 $ (7 617 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 910 $ Poids 89 % |
| 5 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 309 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 273 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 631 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 239 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 597 380 $ Poids 85 % |
| 8 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 581 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 646 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 12722, rue Tracy, Montréal 2026-01-21 · 482 m · Vendu 570 000 $ (6 176 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 495 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 462 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 982 $ Poids 74 % |