5024 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 137,6 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784183815920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00198500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
66023784183815920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 503 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 201 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 527 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 5089, rue Perron, Montréal 2025-12-11 · 583 m · Vendu 582 500 $ (4 031 $/m²) 144,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 691 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 623 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 840 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 131 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 868 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 619 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 12403, Rue Granger, Montréal 2026-02-03 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 5024, rue de Savoie, Montréal 2025-04-17 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 578 $/m²) 137,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 60 % |
| 10 | 12443, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-08-01 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 5008, rue Cardinal, Montréal 2025-11-14 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 492 $/m²) 152,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 718 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 598 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 752 944 $ Poids 60 % |