5282 Rue SUREAU app. 310 app. 310 · Montréal
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 98,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784197112840010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01181230
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
66023784197112840010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 6058, rue Clark, Montréal 2026-10-15 · 647 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 534 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 12455, Rue Granger, Montréal 2026-10-14 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 571 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 693 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 5125, rue Blondin, Montréal 2026-08-17 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 413 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 693 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 515 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 343 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 474 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 12465, rue Chaumont, Montréal 2026-09-28 · 809 m · Vendu 764 000 $ (7 617 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 819 834 $ Poids 71 % |