11900 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
6 254 200 $
Unifamiliale · 866 $/m² · 7 219,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 219,7 m²
Étages × logements
4 × 89
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 157 100 $
Rôle antérieur 11 961 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794055729870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01356000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 804 100 $
Valeur bâtiment
10 353 000 $
Rôle antérieur
11 961 000 $
ID provincial
66023794055729870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 254 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
716 300 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +773 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|