4873 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 110,1 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794097793720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00149000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
66023794097793720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 340 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 290 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 651 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 446 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 650 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 518 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 298 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 405 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 561 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 608 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 676 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 126 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 514 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 812 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 545 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 735 855 $ Poids 60 % |