5129 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794103875040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00180900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
66023794103875040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 12455, Rue Granger, Montréal 2026-10-14 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 511 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 5125, rue Blondin, Montréal 2026-08-17 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 567 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 411 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 649 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 0 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 12437, rue Bergerac, Montréal 2026-10-27 · 508 m · Vendu 677 000 $ (6 690 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 660 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 6058, rue Clark, Montréal 2026-10-15 · 685 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 553 414 $ Poids 81 % |
| 9 | 12465, rue Chaumont, Montréal 2026-09-28 · 578 m · Vendu 764 000 $ (7 617 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 744 969 $ Poids 81 % |
| 10 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 516 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 634 335 $ Poids 79 % |
| 11 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 357 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 534 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 485 $ Poids 78 % |