5128 Rue BLONDIN · Montréal
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 580 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794133603420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00165100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
66023794133603420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, rue Blondin, Montréal 2026-08-17 · 40 m · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 47 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 366 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 567 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 662 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 271 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 646 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 570 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 720 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 365 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 643 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 782 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 648 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 804 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 584 007 $ Poids 73 % |
| 11 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 515 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 668 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 492 254 $ Poids 69 % |