5207 Boulevard SOURCES · Montréal
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 638 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794135855910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00876208
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
66023794135855910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 674 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 591 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 653 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 701 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 12403, Rue Granger, Montréal 2026-02-03 · 754 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 5008, rue Cardinal, Montréal 2025-11-14 · 732 m · Vendu 685 000 $ (4 492 $/m²) 152,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 4973, Athéna, Montréal 2025-08-29 · 760 m · Vendu 651 000 $ (4 697 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 728 209 $ Poids 55 % |
| 8 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 949 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 719 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 5065, rue Athéna, Montréal 2026-05-21 · 914 m · Vendu 659 500 $ (5 042 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +29 678 $ | 738 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, Tsse Tremblay, Montréal 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 996 $/m²) 152,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 715 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 4979, rue Athéna, Montréal 2025-05-23 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 5024, rue de Savoie, Montréal 2025-04-17 · 540 m · Vendu 630 000 $ (4 578 $/m²) 137,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 772 $ Poids 50 % |