60 Terrasse TREMBLAY · Montréal
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804007978270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00143100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
66023804007978270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 8e Avenue, Montréal 2026-08-26 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 567 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 225 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 880 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 348 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, place Jordan, Montréal 2026-02-26 · 747 m · Vendu 585 000 $ (5 713 $/m²) 102,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 297 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 515 507 $ Poids 54 % |
| 6 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 315 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 442 983 $ Poids 48 % |
| 8 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 772 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 469 381 $ Poids 48 % |
| 9 | 12364, rue Granger, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 831 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 674 796 $ Poids 41 % |
| 11 | 4961, rue Saint-Barnabas, Montréal 2025-10-15 · 794 m · Vendu 123 947 $ (1 163 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 485 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 114 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 662 890 $ Poids 40 % |