4825 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 469 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804015203270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00154800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
66023804015203270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 148 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 131 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 542 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 64 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 68 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 980 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 696 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 980 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 741 767 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 866 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 608 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Matignan, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-15 · 461 m · Vendu 619 000 $ (6 057 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 670 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 620 679 $ Poids 55 % |