4817 Rue MILLETTE · Montréal
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 476 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804015390380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00155000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
66023804015390380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 152 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 643 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 114 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 558 584 $ Poids 98 % |
| 3 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 45 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 400 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 34 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 199 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 441 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 5014, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-02-27 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 283 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 602 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 959 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 716 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 958 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 762 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 848 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 624 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 274 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 804 237 $ Poids 59 % |