100 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 115,1 m² · constr. 1963 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804024438750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F00210000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
66023804024438750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 42 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 581 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 496 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 206 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 169 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 832 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 728 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 763 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 134 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 415 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 736 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 569 m · Vendu 751 000 $ (6 207 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 806 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, Avenue Arnold, Montréal 2025-07-08 · 153 m · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 854 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 744 923 $ Poids 65 % |