99 Rue 14E · Montréal
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804070061490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05409900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
66023804070061490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 679 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 184 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 710 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 716 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 773 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 693 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 787 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 806 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 807 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 593 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 599 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 765 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 833 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 735 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 662 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 628 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 575 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −54 315 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 734 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 536 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 819 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 635 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 599 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −29 069 $ | 505 070 $ Poids 55 % |