19 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 437 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804087195260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02001900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
66023804087195260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 405 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 731 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 446 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 778 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 609 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 570 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 643 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 624 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 650 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 612 661 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 508 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 817 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 789 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 748 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 608 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 684 316 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, 11e Rue, Montréal 2025-05-28 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 947 $/m²) 113,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, 13e Rue, Montréal 2025-09-15 · 463 m · Vendu 655 000 $ (6 238 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 760 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 4809, Rue Millette, Montréal 2025-09-09 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 528 $ Poids 60 % |