8 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 121,6 m² · constr. 1959 · terrain 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 536 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804087696040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
66023804087696040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 623 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 629 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 410 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 380 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 752 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 557 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 837 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 806 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 768 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 426 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 800 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 662 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 587 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 577 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 701 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 238 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 652 781 $ Poids 66 % |